Tiện ích nội khu và ngoại khu - Những thông tin cần thiết và bổ ích

Khi bạn bước chân vào thế giới các căn hộ không thể phớt lờ qua hai yếu tố quan trọng: tiện ích nội khu và ngoại khu. Dù bất động sản nào cũng được trình bày bởi các chủ đầu tư với những ưu điểm lôi cuốn như cây xanh, khu giải trí, tầm nhìn hướng sông hoặc vườn tượng, nhưng thực tế là đẳng cấp của một khu đô thị và tiềm năng tăng giá thường được thể hiện thông qua những tiện ích thực tế.

Khi lựa chọn mua bất động sản, có lẽ bạn đang tìm kiếm một nơi để ở, đầu tư, hoặc dự định cho thuê lại trong tương lai. Trong trường hợp này, bạn nên xem xét kỹ các tiêu chí về tiện ích nội khu và hạ tầng ngoại vi để đảm bảo rằng nó đáp ứng nhu cầu của gia đình bạn và đảm bảo sự an cư. Thậm chí, có lẽ các môi giới và chủ đầu tư sẽ tập trung vào những điều lãng mạn hơn, và đây chính là lúc bạn cần phải tỉnh táo để đánh giá giá trị thực sự của căn nhà dựa trên môi trường sống.

Vậy tiện ích nội khu và ngoại khu khác nhau như thế nào và vai trò của chúng là gì? 

Tiện ích nội khu là tất cả những gì bạn có trong khuôn viên dự án bất động sản. Các chủ đầu tư lớn như Vinhomes hay Masterise Homes thường xây dựng các tiện ích nội khu theo một phong cách cụ thể để tạo ra một cộng đồng văn minh và tinh tế.

Dưới đây là danh sách tiện ích nội khu bạn nên xem xét khi đánh giá một dự án:

• Tiện ích bắt buộc: Đây bao gồm các yếu tố cơ bản như sảnh khu dân cư, sảnh đón - trả khách, lối vào dự án, thang máy, lối thoát hiểm, phòng sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe, và nhà rác. Đảm bảo rằng chúng đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn an cư của bạn.

• Tiện ích đáp ứng nhu cầu cơ bản: Gồm các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện ích, siêu thị, cửa hàng ăn uống, và nhà hàng. Ở các khu dự án đô thị cao cấp, tiện ích này thường được nâng cấp thành trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm ngay trong khuôn viên nội khu, bên cạnh bệnh viện, trường học, và trường mầm non.

• Tiện ích nâng tầm cuộc sống cư dân: Bể bơi, phòng tập gym, sân chơi thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, sân thiền yoga, bể bơi vô cực, phòng chiếu phim cộng đồng, thư viện, và khu vực co-working là những tiện ích phổ biến. Chúng cung cấp một trải nghiệm sống tốt hơn cho cư dân.

Tiện ích nội khu có vai trò quan trọng đối với quyết định mua nhà

Trước khi mua, bạn nên tìm hiểu mức giá dịch vụ và biết rõ những tiện ích cơ bản mà chúng cung cấp.

Đẳng cấp của một tòa nhà thường được thể hiện từ hầm để xe, chứ không phải từ việc trồng hoa hồng hay không.

Các tiện ích nội khu bắt buộc phải đáp ứng các yêu cầu sống của bạn và phản ánh đẳng cấp của chủ đầu tư. Bạn cần xem xét kỹ các yếu tố như tiện ích thang máy, bãi đỗ xe có đủ chỗ, và hệ thống quản lý rác thải.

Các tiện ích đáp ứng nhu cầu cơ bản sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn cần xem xét khoảng cách từ hầm để xe đến siêu thị gần nhất cho bữa cơm chiều và xem xét xem liệu bạn có thoải mái với hành trình này hay không. Buổi sáng bạn cần xem xét nơi bạn có thể tìm thấy bữa sáng và xem xét rất nhiều thứ, từ việc đưa con đi học cho đến việc lấy xe và đi làm để đảm bảo rằng mọi thứ thuận tiện.

Các tiện ích nâng tầm cuộc sống cư dân cho bạn dữ liệu về giá cả, môi trường sống, và thậm chí cả hàng xóm của bạn. Chúng quan trọng, nhưng thường được xem xét sau cùng trong quá trình mua nhà.

Nếu bạn là người trẻ độc thân, bạn có thể không quan tâm đến việc có khu vui chơi trẻ em hay trường mầm non trong nội khu. Tuy nhiên, bạn có thể đánh giá cao siêu thị, trung tâm mua sắm, công viên xanh mướt, và tiện ích phòng tập gym và bể bơi hiện đại trong tòa nhà. Ngược lại, nếu bạn có gia đình với trẻ nhỏ và người già, bạn sẽ quan trọng hơn việc có trường mầm non trong nội khu, bệnh viện và cơ sở y tế gần nhà.

Tiện ích ngoại khu: Chìa khóa tăng giá

Tiện ích ngoại khu bao gồm hạ tầng giao thông, dịch vụ, và cơ sở vật chất nằm bên ngoài khuôn viên dự án chung cư. Đây là yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá của một dự án, điều mà các chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư luôn quan tâm.

Dưới đây là một số tiện ích ngoại khu quan trọng bạn nên xem xét:

• Các tiện ích đáp ứng nhu cầu cơ bản và giải trí như chợ, siêu thị, cửa hàng tiện ích, trung tâm thương mại, nhà hàng quán ăn, bệnh viện, trường học các cấp, và nhiều tiện ích khác.

• Cơ sở hạ tầng giao thông, bao gồm độ kết nối thuận tiện đến các khu vực khác, các tuyến giao thông chính, và các dự án giao thông quan trọng.

• Các cơ quan hành chính nhà nước như Ủy ban nhân dân, cơ quan công an, chi cục thuế, và các cơ sở khác dễ dàng tiếp cận, giúp bạn thực hiện các thủ tục hành chính dễ dàng.

Nếu tiện ích nội khu được coi là chủ yếu phục vụ nhu cầu sống của dân cư thì tiện ích ngoại khu lại là yếu tố quan trọng với các nhà đầu tư bất động sản. Điều này liên quan đến các điều kiện mà dự án mang lại và vị trí của nó, đặc biệt là tiếp cận tốt nhất đến các cơ sở giáo dục và y tế, kết nối với các dự án hạ tầng giao thông quan trọng và độ thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Những nhà đầu tư cần xem xét những tiêu chí này để thu hút nhiều khách hàng hơn và đảm bảo rằng tài sản của họ có tiềm năng tăng giá tốt.

Với vai trò khác nhau nhưng không kém quan trọng, người mua nhà cần xem xét cả hai loại tiện ích này khi mua căn hộ chung cư, để đảm bảo rằng họ sẽ có được giá trị và lợi ích trong tương lai.

Trên đây là toàn bộ thông tin về vai trò quan trọng của “ tiện ích nội khu và ngoại khu” khi chọn mua căn hộ hay bất kì sản phẩm bất động sản nào trên thị trường. Quý khách hàng có thắc mắc hoặc cần tư vấn chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án nào có thể liên hệ với phòng bán hàng công ty BĐS Tân Long theo:

• Hotline: 0989 734 734

• Website: bdstanlong.vn